박종민 기자
서울 아파트 매매가격이 11주 연속 내리고 있는 가운데 낙폭은 다소 줄었다. 반면 전세가격은 39주 연속 오르고 있는 것으로 나타났다.

한국부동산원은 이번주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다고 15일 밝혔다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭이 줄었다. 수도권(-0.06%→-0.04%)과 서울(-0.05%→-0.03%), 지방(-0.06%→-0.05%) 모두 낙폭이 축소됐다.

서울은 이번주 0.03% 내리며 전주(-0.05%)보다 하락세가 둔화됐다. 송파구와 중구가 보합 전환됐고, 다른 지역은 하락세를 이어갔다. 도봉구(-0.10%)가 방학‧도봉동 중소형 규모 위주로, 은평구(-0.06%)는 불광‧녹번동 위주로, 중랑구(-0.05%)는 신내‧상봉동 대단지 위주로, 성동구(-0.05%)는 옥수‧하왕십리동 주요 단지 위주로 하락했다. 강남권에서는 서초구(-0.04%)가 잠원‧서초동 구축 위주로 하락했다.

한국부동산원은 “일부 선호 단지에서 매매가격이 소폭 상승했으나 명절 연휴로 거래 문의가 한산한 가운데, 관망세가 지속되며 급매물 위주의 거래 및 매물 가격이 하향 조정되는 등 서울 전체 하락세가 지속됐다”고 분석했다.

인천도 이번주 0.02% 내리며 전주(-0.05%)보다 낙폭이 줄었다. 중구(0.04%)는 개발사업 기대감 보이며 운남‧운서‧신흥동 위주로 상승했으나, 계양구(-0.06%)는 계산‧작전동 구축 위주로, 부평구(-0.04%)는 입주물량 영향 있는 산곡‧청천동 위주로, 미추홀구(-0.03%)는 숭의‧용현동 중소형 규모 위주로 하락했다.

2024년 2월 2주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향. 한국부동산원 제공
경기도 이번주 0.05% 내리며 전주(-0.08%)보다 하락세가 잦아들었다. 고양 덕양구(0.09%)가 교통호재 영향있는 도내‧행신동 위주로, 김포시(0.08%)가 운양‧사우동 중대형 규모 위주로 상승했다. 반면 성남 중원구(-0.16%)는 매물 가격이 하향 조정되며 도촌‧여수동 위주로, 남양주시(-0.15%)는 화도‧퇴계원읍 구축 위주로, 고양 일산동구(-0.14%)는 중산‧식사동 위주로, 안성시(-0.14%)는 입주 물량 영향이 있는 당왕동‧공도읍 위주로 하락했다.

이번주 전국 주간 아파트 전세가격은 0.01% 오르며 지난주(0.01%)의 상승폭 유지했다. 수도권(0.04%→0.05%)은 상승폭이 커젔고, 서울(0.07%→0.05%)은 상승폭이 축소됐다. 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭이 유지됐다.

서울은 이번주 0.05% 오르며 전주(0.07%)보다 상승폭이 줄었다. 성동구(0.24%)가 옥수‧하왕십리동 대단지 위주로, 광진구(0.16%)는 자양‧광장동 위주로, 노원구(0.10%)는 공릉‧월계동 소형 평형 위주로, 중랑구(0.09%)는 면목‧신내동 위주로, 은평구(0.09%)는 응암‧수색동 대단지 위주로 상승했다. 아울러 금천구(0.08%)가 독산‧시흥동 위주로, 영등포구(0.07%)는 신길‧당산동 대단지 위주로, 양천구(0.05%)는 목‧신정동 위주로, 동작구(0.05%)는 상도‧사당동 주요단지 위주로, 구로구(0.03%)는 구로‧고척동 위주로 상승했다.

한국부동산원은 “매수 대기자의 전세 수요 전환과 신학기를 대비한 이주 수요 증가로 인해 지역 내 학군‧역세권 등 선호 단지를 중심으로 상승세 지속 중”이라면서도 “이번주는 연휴의 영향 등으로 상승폭이 소폭 축소됐다”고 분석했다.

인천도 0.06% 오르며 전주(0.08%)보다 상승폭이 줄었다. 연수구(0.11%)가 송도·청학·연수동 위주로, 서구(0.11%)는 원당·청라·왕길동 위주로, 남동구(0.07%)는 논현·만수·간석동 위주로, 부평구(0.04%)는 갈산·청천·삼산동 위주로, 동구(0.02%)는 화수·송림동 위주로, 미추홀구(0.02%)는 용현·주안동 위주로, 계양구(0.02%)는 오류·동양동 위주로 상승했다.

경기는 이번주 0.04% 오르며 전주(0.02%)보다 상승폭이 커졌다. 파주시(-0.22%)가 문산읍·야당·와동동 위주로, 안성시(-0.17%)는 대덕면·중리동·공도읍 위주로, 과천시(-0.12%)는 별양·부림동 위주로 하락했지만 수원 영통구(0.25%)는 매탄·하·원천동 위주로, 부천 오정구(0.25%)는 오정·여월동 위주로, 고양 덕양구(0.24%)는 토당·도내·행신동 위주로 상승했다.